• PRIMEUR IN NEDERLAND: HET EERSTE VOLWAARDIGE DUBBELDEKS WAREHOUSE

  • PRIMEUR IN NEDERLAND: HET EERSTE VOLWAARDIGE DUBBELDEKS WAREHOUSE

1 februari 2024

Primeur in Nederland: Het eerste volwaardige dubbeldeks warehouse

Stelt u zich eens voor: een magazijn dat niet alleen dubbeldeks is, maar ook nog eens voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen. Dit is precies wat Fred Verheijen, projectmanager bij Unibouw, de afgelopen drie jaar heeft verwezenlijkt. Fred draagt de verantwoordelijkheid voor de bouw van het DSV dubbeldeks warehouse in Venlo, en daarom was hij bijna dagelijks te vinden op de bouwplaats. We hebben hem enkele vragen gesteld om meer te weten te komen over deze buitengewone prestatie.

1. Wat maakt dit project zo uniek?

Dit warehouse is niet zomaar een standaard warehouse; het is eerder een uniek exemplaar vanwege de nog nooit eerder vertoonde vloerbelasting voor een dubbeldeks warehouse in Nederland. Dit wordt namelijk het eerste volwaardige dubbeldeks warehouse met specificaties die vergelijkbaar zijn met die van volledig op de grond gebouwde warehouses. Het vervaardigen van dit gebouw was dan ook een buitengewone uitdaging, omdat er geen referentieprojecten zijn om op terug te vallen. Daarnaast is er de duurzaamheidsambitie om een BREAAM Excellent BRL 2020 versie 1 certificaat te behalen. De daken van het warehouse en het crossdock zijn voorbereid voor de installatie van zonnepanelen, met een gecombineerd oppervlak van 62.750 m².

2. Wat zijn de overwegingen geweest om te kiezen voor een dubbeldeks warehouse?

Het voornaamste aspect om te overwegen bij de keuze voor een dubbeldeks warehouse is ongetwijfeld de financiële overweging. Grond is schaars en daardoor kostbaar. Door de hoogte in te gaan, maximaliseren we het gebruik van de beschikbare grondoppervlakte. Een tweede belangrijke reden om voor een dubbeldeks magazijn te gaan is duurzaamheid. Door minder grond in beslag te nemen, blijft er meer ruimte over voor andere doeleinden, zoals natuurgebieden.

3. Welk advies zou u geven aan iemand die eveneens van plan is om een dubbeldeks magazijn te bouwen?

Bij dit project hebben we een betonnen skelet geplaatst om de vereiste vloerbelasting te bereiken, waarboven we een stalen constructie hebben gemonteerd. Dit was een aanzienlijke uitdaging, omdat prefab betonnen skeletten niet altijd perfect nauwkeurig zijn en enigszins kunnen afwijken. Als de stalen constructie boven een scheefstaand betonnen skelet wordt geplaatst, bestaat het risico dat de gevel ook scheef wordt gemonteerd. Om dit te voorkomen, hebben we aanzienlijke inspanningen gestoken in het zorgvuldig berekenen en positioneren van de gevelconstructie. Ik ben van mening dat dit een essentieel onderdeel is van het project en mijn advies is dan ook om, in vergelijkbare situaties, hier voldoende aandacht, tijd en middelen te besteden voordat de bouwwerkzaamheden beginnen.

4. Waarom is de keuze gevallen op Hardeman | van Harten voor dit project?

De keuze voor Hardeman | van Harten is gebaseerd op verschillende essentiële factoren. Ten eerste staat Hardeman | van Harten bekend om hun vermogen om grootschalige capaciteiten aan te kunnen, wat van cruciaal belang is voor dit specifieke project. Daarnaast beschikken ze over waardevolle ervaring die bijzonder relevant is voor deze opdracht. Bovendien hebben we het volste vertrouwen in de betrouwbaarheid van Hardeman | van Harten, waarbij minimale vertragingen te verwachten zijn dankzij het hoge productietempo en de bewezen leveringsbetrouwbaarheid. Niet te vergeten speelden kwaliteit en veiligheid ook een belangrijke rol in onze beslissing. Al met al vormt Hardeman | van Harten een uitstekende partner voor dit project.

1 februari 2024

Primeur in Nederland: Het eerste volwaardige dubbeldeks warehouse

Stelt u zich eens voor: een magazijn dat niet alleen dubbeldeks is, maar ook nog eens voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen. Dit is precies wat Fred Verheijen, projectmanager bij Unibouw, de afgelopen drie jaar heeft verwezenlijkt. Fred draagt de verantwoordelijkheid voor de bouw van het DSV dubbeldeks warehouse in Venlo, en daarom was hij bijna dagelijks te vinden op de bouwplaats. We hebben hem enkele vragen gesteld om meer te weten te komen over deze buitengewone prestatie.

1. Wat maakt dit project zo uniek?

Dit warehouse is niet zomaar een standaard warehouse; het is eerder een uniek exemplaar vanwege de nog nooit eerder vertoonde vloerbelasting voor een dubbeldeks warehouse in Nederland. Dit wordt namelijk het eerste volwaardige dubbeldeks warehouse met specificaties die vergelijkbaar zijn met die van volledig op de grond gebouwde warehouses. Het vervaardigen van dit gebouw was dan ook een buitengewone uitdaging, omdat er geen referentieprojecten zijn om op terug te vallen. Daarnaast is er de duurzaamheidsambitie om een BREAAM Excellent BRL 2020 versie 1 certificaat te behalen. De daken van het warehouse en het crossdock zijn voorbereid voor de installatie van zonnepanelen, met een gecombineerd oppervlak van 62.750 m².

2. Wat zijn de overwegingen geweest om te kiezen voor een dubbeldeks warehouse?

Het voornaamste aspect om te overwegen bij de keuze voor een dubbeldeks warehouse is ongetwijfeld de financiële overweging. Grond is schaars en daardoor kostbaar. Door de hoogte in te gaan, maximaliseren we het gebruik van de beschikbare grondoppervlakte. Een tweede belangrijke reden om voor een dubbeldeks magazijn te gaan is duurzaamheid. Door minder grond in beslag te nemen, blijft er meer ruimte over voor andere doeleinden, zoals natuurgebieden.

3. Welk advies zou u geven aan iemand die eveneens van plan is om een dubbeldeks magazijn te bouwen?

Bij dit project hebben we een betonnen skelet geplaatst om de vereiste vloerbelasting te bereiken, waarboven we een stalen constructie hebben gemonteerd. Dit was een aanzienlijke uitdaging, omdat prefab betonnen skeletten niet altijd perfect nauwkeurig zijn en enigszins kunnen afwijken. Als de stalen constructie boven een scheefstaand betonnen skelet wordt geplaatst, bestaat het risico dat de gevel ook scheef wordt gemonteerd. Om dit te voorkomen, hebben we aanzienlijke inspanningen gestoken in het zorgvuldig berekenen en positioneren van de gevelconstructie. Ik ben van mening dat dit een essentieel onderdeel is van het project en mijn advies is dan ook om, in vergelijkbare situaties, hier voldoende aandacht, tijd en middelen te besteden voordat de bouwwerkzaamheden beginnen.

4. Waarom is de keuze gevallen op Hardeman | van Harten voor dit project?

De keuze voor Hardeman | van Harten is gebaseerd op verschillende essentiële factoren. Ten eerste staat Hardeman | van Harten bekend om hun vermogen om grootschalige capaciteiten aan te kunnen, wat van cruciaal belang is voor dit specifieke project. Daarnaast beschikken ze over waardevolle ervaring die bijzonder relevant is voor deze opdracht. Bovendien hebben we het volste vertrouwen in de betrouwbaarheid van Hardeman | van Harten, waarbij minimale vertragingen te verwachten zijn dankzij het hoge productietempo en de bewezen leveringsbetrouwbaarheid. Niet te vergeten speelden kwaliteit en veiligheid ook een belangrijke rol in onze beslissing. Al met al vormt Hardeman | van Harten een uitstekende partner voor dit project.

IMPRESSIE DSV VENLO